ניקיון חדר מדרגות: כמה פעמים בחודש צריך

ניקיון חדר מדרגות בבניין משותף צריך להתבצע בדרך כלל בין ארבע לשתים עשרה פעמים בחודש, לפי גודל הבניין ועומס התנועה.
בבניין קטן של עד שמונה דירות מספיקה שטיפה אחת בשבוע, בבניין בינוני פעמיים בשבוע, ובבניין גדול עם מעלית, לובי או חנויות בקומת הקרקע שלוש פעמים בשבוע ויותר.
מעבר לשטיפה השוטפת כדאי להוסיף ניקוי יסודי של מעקים, חלונות, פינות ותקרות כל שלושה עד ארבעה חודשים, ו"פוליש" (ליטוש והברקה מכנית של רצפת האבן) אחד לשנה או לשנתיים, לפי סוג הרצפה.

אנחנו באור הברקות מנקים חדרי מדרגות בחיפה, בקריות ובצפון, ובונים לכל ועד בית לוח זמנים שמתאים לבניין עצמו ולא לטבלה כללית.
אם אתם לא בטוחים איזו תדירות מתאימה לבניין שלכם, צרו איתנו קשר ונציע תוכנית אחרי שנראה את המקום.

כמה פעמים בחודש צריך ניקיון חדר מדרגות בבניין?

אין תקן אחיד שקובע תדירות, ולכן מה שמופיע כאן הוא כלל אצבע מהשטח ולא הוראה מחייבת.
הוא מתבסס על שני נתונים פשוטים: כמה אנשים עוברים בחדר המדרגות ביום, ואיזה לכלוך הם מכניסים אליו.
בניין של שש דירות שבו כל הדיירים בעבודה עד הערב מתלכלך לאט.
בניין של עשרים דירות עם ילדים, עגלות וכלבים מתלכלך בקצב אחר לגמרי.

שימו לב להבדל בין "שטיפה שוטפת" ל"ניקוי יסודי".
השטיפה השוטפת כוללת סילוק אבק ופסולת, שטיפת רצפה ומדרגות וניגוב משטחים שנוגעים בהם.
הניקוי היסודי מגיע לפינות, לפסי המדרגות, לתקרה, לגופי התאורה ולחלונות, ושם נאסף הלכלוך שהשטיפה הרגילה לא מגיעה אליו.

בבניינים קטנים אפשר גם לחלק את העבודה: ביקור קצר פעמיים בשבוע ושטיפה מלאה אחת.
החלוקה הזו מאפשרת לשמור על מראה נקי לאורך כל השבוע בלי שלוש שטיפות מלאות.

מה משפיע על תדירות הניקוי בבניין שלכם?

שלושה גורמים קובעים יותר מכל דבר אחר, והראשון הוא מספר הדיירים.
ככל שיש יותר דירות, יש יותר נעליים, יותר שקיות אשפה שנוטפות בדרך לפח, ויותר כפות ידיים על המעקה.
הגורם השני הוא הקרבה לרחוב: בניין שהכניסה אליו פתוחה, ללא דלת אינטרקום, מקבל אבק, עלים וחול ישר לתוך הלובי.

הגורם השלישי הוא עונת השנה.
בחורף בחיפה ובקריות מגיעים גשם, בוץ ולחות, והרצפה בכניסה מתלכלכת מהר ומחליקה.
בקיץ הבעיה היא אבק, עלים יבשים ופסולת.
בבניינים שבהם יש כלבים או חתולים, או שמשאירים עגלות ואופניים בלובי, כדאי להוסיף ביקור אחד בשבוע לכל עונה בעייתית.

גם סוג הרצפה משפיע.
חדר מדרגות מצופה "טרצו" (אריחי בטון עם שבבי אבן שנפוצים בבניינים ישנים) סובל מאבנית ומכתמים ודורש שמירה על המשטח.
גרניט פורצלן סולח יותר, אבל נוטה להשאיר פסים כשמשתמשים בחומר לא מתאים.
שיש ואבן טבעית רגישים לחומרים חומציים, ולכן אסור לשפוך עליהם חומרי הסרת אבנית ביתיים.

לדברי מנהל תחזוקה ותיק של בניינים משותפים, "בניין שחוסכים בו בניקיון שוטף משלם את החיסכון כפול בשיקום הרצפה אחרי כמה שנים".
זה מסביר למה כדאי לחשב את העלות לאורך זמן ולא רק לפי החשבונית החודשית.

ועוד נקודה שוועדי בית נוטים לשכוח: אחרי שיפוץ בדירה בבניין, חדר המדרגות מקבל אבק גבס, שאריות צבע וכתמי מלט.
במקרה כזה כדאי להזמין ניקיון לאחר שיפוץ מיוחד לחדר המדרגות ולא להמתין לביקור הרגיל.

מה כולל ביקור שוטף ומה כולל ניקוי יסודי בחדר המדרגות?

ביקור שוטף נועד לשמור על המצב הקיים.
בביקור כזה עושים בדרך כלל:

• טאטוא או שאיבה של כל הקומות, כולל פינות המדרגות והמנוחות
• שטיפה לחה של המדרגות והמנוחות, בחומר שמתאים לסוג הרצפה
• ניגוב מעקים, ידיות דלתות, פאנל האינטרקום ותיבות הדואר, כי אלה המשטחים שהכי הרבה ידיים נוגעות בהם
• ריקון והחלפת שקיות בפחים משותפים, אם יש כאלה
• ניקוי הרצפה בכניסה ובמעלית, אם קיימת

ניקוי יסודי נעשה בתדירות נמוכה יותר ונכנס לפרטים.
מנקים תקרות וקורי עכביש, גופי תאורה, פתחי אוורור, חלונות וסורגים, רגליות של מעקים וסף הדלתות.
כאן נכנס גם ניקוי חלונות של חדר המדרגות, שרוב הבניינים מזניחים עד שהאור שנכנס כבר עמום ומוכתם.

אנחנו עובדים עם חומרי ניקוי אקולוגיים ומתקדמים, וזה חשוב דווקא בחדרי מדרגות: הילדים והחיות משתמשים באותו שטח, והחומרים נשארים על הרצפה גם אחרי הניגוב.
בכל מקרה כדאי לבקש מחברת הניקיון רשימה כתובה של מה נכלל בכל ביקור, כדי שלא יהיה ויכוח אחר כך.

יש גם לכלוך שאינו שגרתי: אם יש יונים על אדן החלון או בקומת הגג, פינוי צואת יונים הוא עבודה נפרדת שדורשת ציוד הגנה וחומרי חיטוי.
ואם הייתה הצפה בבניין או תקלת צנרת, ניקיון חירום חייב להתבצע מיד ולא להמתין לתור הקבוע, ואצלנו הוא זמין 24/7.

מתי כדאי להוסיף פוליש, ואיך בוחרים חברה לניקיון הבניין?

פוליש הוא שלב שונה מניקוי.
הוא מסיר שכבה דקה של פני האבן, מחליק שריטות עדינות ומחזיר את הברק.
לכן אין טעם להפעיל אותו כשהבעיה היא לכלוך בלבד. פוליש לחדר מדרגות שווה כשהרצפה נראית עמומה גם אחרי שטיפה, כשמופיעות שחיקות בשפת המדרגות, או כשרוצים להכין את הבניין לחגים או לכניסת דיירים חדשים.

רצפות שעוברות ליטוש פעם בשנה או בשנתיים נשארות נקיות יותר בין הביקורים, כי משטח חלק אוסף פחות לכלוך ממשטח שחוק.
לפני כל עבודה כזו כדאי לברר איזה חומר מונח בבניין: אבן טבעית, טרצו או קרמיקה, כי לכל אחד מהם שיטה אחרת.

מי שמנקה את הבניין היום יכול להיות דייר שמקבל תשלום, עובד קבוע או חברה חיצונית.
ההבדל מתבטא בשלושה דברים.
הראשון הוא ציוד: חברת ניקיון בניינים מגיעה עם מכונת שטיפה, שואב רטוב-יבש וחומרים מתאימים לכל סוג רצפה.
השני הוא רציפות: כשעובד חולה או יוצא לחופשה, הבניין לא נשאר בלי ניקיון.
השלישי הוא שירותי המשך, כמו פוליש, ניקוי חלונות או ניקיון אחרי שיפוץ, שניתן לקבל מאותו ספק.

כשמבקשים הצעה, כדאי לדרוש מסמך שמפרט כמה פעמים בחודש מגיעים, מה נכלל בכל ביקור, באילו ימים, ואיך מדווחים על בעיה.
הצעת מחיר אחידה בלי פירוט היא סימן אזהרה, כי אי אפשר להשוות בינה לבין הצעה אחרת.

שאלות נפוצות על ניקיון חדר מדרגות

כמה שאלות שוועדי בית שואלים אותנו שוב ושוב, ולא נכנסו לחלקים הקודמים.

איך מונעים החלקה אחרי שטיפת חדר מדרגות?

משתמשים בכמות מים קטנה ככל האפשר ובמגב או במטלית סחוטה, ולא שוטפים מדרגה אחת אחרי שהקודמת עדיין רטובה.
כדאי לשטוף מלמעלה למטה, להניח שלט אזהרה בכניסה ולאפשר לרצפה להתייבש לפני שהדיירים חוזרים הביתה.
בבניינים עם רצפת אבן חלקה אפשר לשקול טיפול למניעת החלקה אחרי הפוליש.

האם חומרי ניקוי אקולוגיים מספיקים לניקיון יסודי?

ברוב המקרים כן.
חומרים אקולוגיים מתקדמים מסירים אבק, שומן וכתמי נעליים בצורה טובה.
רק כשיש כתם עיקש במיוחד, כמו אבנית כבדה או שאריות מלט, צריך חומר ייעודי, ואז הבחירה נעשית לפי סוג הרצפה כדי לא לפגוע בה.

מה עושים כשיש ריח לא נעים בחדר המדרגות?

קודם מאתרים את המקור: פח אשפה, נוזל שנשפך, לחות בקיר או ניקוז סתום.
ריח שחוזר אחרי שטיפה הוא סימן שהמקור לא טופל, ולכן חומר ריח לא יפתור אותו.
כדאי להתחיל מניקוי הפחים והקירות, ואם הריח נשאר, לבדוק את מצב הצנרת בבניין.

מי מטפל בצואת יונים על אדני החלונות בחדר המדרגות?

זו עבודה שנעשית עם כפפות, מסכה וחומר חיטוי, ולא ניקוי רגיל, כי הצואה יבשה ועלולה לפזר אבק כשמגרדים אותה.
אנחנו מפנים אותה כשירות נפרד ואחר כך ממליצים על דרך למנוע את החזרה, כמו רשת או סיכות מניעה בקצה האדן.

ניקיון חדר מדרגות עם אור הברקות: תוכנית שמתאימה לבניין שלכם

התדירות הנכונה היא לא מספר קבוע אלא תוצאה של גודל הבניין, סוג הרצפה והעונה.
בבניין קטן מספיק ביקור שבועי, בבניין גדול צריך שלושה ביקורים בשבוע, ובכל המקרים כדאי לתכנן ניקוי יסודי אחד לכמה חודשים ופוליש אחד לשנה או לשנתיים.
כך הרצפה נשארת בריאה והלכלוך לא מצטבר.

אור הברקות עובדת עם בניינים בחיפה, בקריות ובצפון, ומציעה ניקיון חדר מדרגות שוטף יחד עם שירותי פוליש, ניקוי חלונות, פינוי צואת יונים וניקיון חירום זמין 24/7.
ספרו לנו כמה דירות יש בבניין, איזו רצפה יש בו ומה מפריע לכם היום, ונחזור אליכם עם הצעה מסודרת.
צרו קשר ונקבע ביקור.